門牌稅對話有感

近來有國陣議員「炒作」門牌稅課題，指民聯沒有調降門牌稅。這些議員不學無術，沒好好服務，妄費國陣執政50年！

全國各地方政府的徵稅有兩種：即根據產業的市價與分區估算，或依租金與分區估算。這是國家規定的徵稅準則，全國縣市議會的估稅和產業局都是根據相同基礎工作，除非國會修法，民聯還能依什麼法理減稅呢？

法令賦予調整門牌稅最多每五年一次。雪州有些地方甚至20年沒有調整，但地方發展蓬勃，導致毗鄰的新舊產業租金和產業價格差距擴大。一些新區的業主原本可租到好價錢，但因隔街是舊區租金便宜而壓低了價錢，地方政府也面對徵稅難題。

一些業者發揚「愛充」文化，市議會調查產業的售價或租金時，他們報大數，或在廣告上寫上較高的價錢。根據租金和分區估價法，這可能導致門牌稅提升。有時，整排廉價屋不知何時，裝修成洋樓或加建了廚房、停車棚等。違建與否由建築管理局執法，但一旦鑒定需要徵稅，建築面積增加，門牌稅也水漲船高。

上周安邦再也又舉行了門牌稅對話，五個新區居民紛紛表達反對意見，我們允許他們說華語和廣東話。有人說單位幾個月都租不出；一位女士數著生活的負擔，每月租金2,000，管理費200，還要給門牌稅一年480令吉，但卻未必做到生意。

市議員們慎重作出調整建議，提呈市財政局核准。法令限制這一調至少五年，同時落實到該區所有業主，影響地方政府收入，但市政服務，如收垃圾、馬路、溝渠和路燈卻不能減少。有鑒於此，重新估價是最好的辦法。可惜，巴生國陣炒作這個課題，市議會在壓力下避免政治紛爭而作罷。最終是誰遭殃？

許多人不瞭解政府操作，不知道房子租不出，只要可以證明，可申請門牌稅折扣（Remisi Cukai Taksiran）。華人凡公務都愛花錢找人「代辦」，哪知事情沒辦好，吃了一簍簍虧，還糊里糊塗，甚至對那位代辦人感激萬分，真奇怪！